マンション投資の心得として

マンション価格は酉のほうが高い管理組合や

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ひらがなを多用したイラストなど子ども用に作成したものも、年代を考慮したものが必要になるのかもしれません。家に持って帰ってもらって、後で何回も見てもらいたいということを考えるのであれば、ひらがなばかりのものも、少しは漢字が入ったものもあわせて必要ということにな
るでしよう。
そもそも、集まってくる子どもたちの年代を考慮して作成するというまめさが必要だし、そうした配慮は行えば行うほど効果的です。
ところで、大人用の工事説明会資料にも高齢者用が必要な時代になってきたのかもしれません。最近では、大人用の説明会資料においては小さくても12ポイントで作成するのが通例になってきていますが、さらに読みやすくする工夫が必要で、場合によっては、これだけは必ず読んで欲しい、という項目だけを拡大して記すという工夫も必要になってきたのではないでしょうか。

建築会社を決める
特に読んでもらいたい箇所を網がけにしたために逆に読みにくくなった、という事例もあります。若い健康な現場担当者の感覚だけではわからないことも多々あるはずです。いろいろな人の色々な意見をとりいれて、より効果のある資料作成と説明開催をこころがけてください。

子ども用工事説明会について(その2)

質問マンション大規模修繕工事の現場代理人です。工事説明会を年明けの1月に開催することになっていますが、管理組合から、「ほかのマンションでは子ども用説明会を開催しているが予定していないのか」と言われました。いままで大人用の工事説明会は何度も開催した経験がありますが、子ども用と銘打った会の開催は行ったことがありません。

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どのように開催すればよいのでしょうか。
お知恵を拝借したく存じます。
回答工事説明会は、通常、大規模修繕工事の開始前に区分所有者や賃借住民の皆さんに集まってもらって行うものですが、ときどき、ご質問にあるような子ども向けの工事説明会を開催することがあります。私が工事コンサルタントを行う時には、あらかじめ、管理組合に「工事説明会は何回開催することにしましょうか」「子ども用説明会もおこないましょうか」とたずねて、その結果を見積り要領書に記入することにしています。そして、その開催のための諸費用を工事見積り項目に含めるようにしています。もっとも、見積りをとる際の条件については、管理組合の皆さんの頭に入っていないことが多く、結局のところ、施工会社が決まってから再度きちんと協議していく事項のひとつになっていますが、それはそれで問題はありません。
さて、ふだん行っている「子ども用工事説明会」についてご案内いたしましょう。対象は、大人向けに配布される工事用案内チラシに目を通さない年代と考えましょう。そして、「保護者の皆さんも、兄弟姉妹もぜひ一緒に」と呼びかけるのがポイントです。なぜなら、小学生がひとりで参加するよりも小さな弟や妹と一緒に保護者が参加する方が参加しやすいからです。そして、子ども用工事説明会で話題になったことを家庭に帰ってから再度話題にしていただきやすいと考えるからです。
時間は、集まる子どもの年齢にもよりますが、一般的には30分が限界です。

家を購入するきっかけは婪の実リフォームしても安全性は向上しないあるい内容は、「現場監督の顔を覚えてもらうこと」「危険な場所に近寄らないようにすること」「説明会に来られなかった友だちに伝えてもらうこと」の3点です。
施工会社のおじさんやおにいさんや、場合によってはおねえさんの顔と、できれば名前を覚えてもらって、「今度会ったときには挨拶をしよう!」と呼びかけるのも良いでしょう。そのためには、子ども用説明会で、子どもを怖がらせることがないように注意しましょう。大きすぎる声や無愛想な態度では困ります大人でもいやです。「危険な場所に近寄らないように」ということを理解してもらうためには、仮設足場の絵や写真があると良いのですが、最近では、足場を組み始めてから子ども用説明会を行う場合もあるようです。より効果的かもしれません。

家族が平和になるという視点

いずれにしろ、「足場はジャングルジムのような遊び場ではないこと」「触ったりのぼったりするものでないこと」また、「作業中に近寄ると危ないこと」「工事した箇所を触らないこと」などを理解してもらう努力が必要です。とはいっても、話は簡単にしなければなりません。伝えたい内容を4つくらいにしぼり、スローガン的な言い回しを作って、たとえば、集まった子どもたちと一緒に「足場にはのぼらな~い」と唱和するのもひとつの方法でしょう。
このごろの子どもたちはあまりたくさん集まって遊ぶということがなく、少人数ごとに遊ぶので、施工会社側としてはそれなりに注意が必要です。実際に会った例ですが、足場の下に3人くらいで集まって静かにゲームをしていることがありました。子どもたちにしてみれば、まわりにシートが掛かっていて見られにくいし、だれも通行するわけでもないのである種秘密基地のような場所に思えたのかもしれません。

子ども説明会の必要がなさそうに思われる子どもが少ないマンションでもしないよりはした方が良いでしょう。施工会社側のていねいな姿勢をアピールする場でもありますから。

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この文章を書きながら、少子高齢社会の今、工事説明会の別バージョンもいるのではと考えているところです。高齢者が増えています。またおひとり住まいの高齢者が増えています。その方たちへの工事案内や説明が十分になされているのでしょうか。ともすれば管理組合や近隣社会まかせになっているのではないでしょうか。たとえばバルコニーの片づけをお願いしても、そのお願い事項がきちんと届いているのかどうか、また届いていても途方に暮れている方が増えてきているのではないでしょうか。工事説明会の多様なあり方をこれからは工夫していかなければならないと思います。またそれが可能な施工会社しか残れない世界であるともいえるのではないでしょうか。ぜひ、いろいろな工夫をしてみてください。

施工会社として選定されるために

質問管理会社の社員ですが、これからマンション大規模修繕工事を積極的に請けていく、という会社の方針にしたがって営業拡大に傾注しているものです。

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