耐震性能を上げたい例えば

家を新築する時であるという

家を買ったり建てたりしてから不具合に気づき
いままでは長い間多くのマンションの管理フロントとして管理組合に接してきましたので、マンションのことや管理組合のことについてはおおよそわかってはいるつもりですが、先日、設計の先生に、まずヒアリングに残ること、そしてヒアリングに勝ち残ることといわれました。しかし、具体的になにをがんばれば良いのかよく理解できていません。一応、マンション管理士と管理業務主任者の国家試験は受かっています。漠然とした質問で申し訳ありませんがぜひともお知恵を拝借したいと思います。
回答まずは、なによりも、新しいことに挑戦する姿勢に敬意を表します。
きっと、いままでにもいろいろな場面で新しい経験を積んでご自分のスキルを高めてこられたのだと推察いたします。

部屋にお花をかざ
さて、マンション大規模修繕工事の施工会社になるためには、「会社公募を経て、書類選考で見積り参加会社に選定されること」「見積り参加会社の中からヒアリング会社に選抜されること」そして、「ヒアリング会社の中から契約会社として選ばれること」の3段階をクリアーしなければなりません。
しかし、それらの段階がすべていつも同じかというとそうではないでしょう。
管理組合の意向や設計コンサルタントの進め方によって違いがあります。
でも多少違いがあるにしても用意しなければならないことにそれほど大きな差はないでしょう。
まず、書類選考ですが、これは、担当者-人が知恵を絞ってアイデアを出す、といった類のものではありません。会社データバンクの点数を上げたり、同種工事の経歴を増やしたりするのは朝·夕にできることではありません。ここで大切なのは、それらの経歴をどのように見やすく理解しやすいものにするかということです。常日頃から、要求される書類に対応できるように経歴の整理をしておきましょう。マンション管理組合によっては同じくらいの住戸数の仕事をどれくらいしているかとか、見に行くことができる工事済みマンションが近くにあるかが気になるところです。

住宅での生活に当てはめた場合

また、年間売上げの何パーセントがマンション改修工事なのかの統計も用意しておくと良いでしょう。
次に、見積り会社の中からヒアリング会社に選抜してもらうのにどうすればよいか、ということになりますが、これは次の2点でしょう。
つは「仕様書をよく読みこんだ内訳明細書を作ること」です。この段階で私が出すアイデアは特にありません。みなさんのお仕事です。
ひとつは、「総額が安い見積書を作ること」、もうひとさて最後の、ヒアリングをどのように受けるかが大きな問題です。ヒアリングは般に時間が決められていて、用意する内容も指定されています。ですから、まずは指定された書類を、いか!
見やすく整ったものにするかに掛かっています。会社案内や経歴書など、あれもこれも入れたくなるかもしれませんが、与えられた時間内に説明できることは大して多くはありません。用意したものをすべて口答で説明するのはどだい無理な話です。

不動産会社によっても異家さんのものもちろん一番大切なこと工務店ページ数を明記して、どんどんページを繰って、アピールしたいことをピックアップしながらコンパクトな説明を行うことを心がけてください。もし、質問をあらかじめ受け取っているのであれば、順番に的確に回答していくことを忘れないようにしてください。そして、その上で、ぜひアピールしたいことを、口答だけでなく具体的な資料に基づいて説明してください。たとえば、似たような規模のほかのマンションで使った工事説明会用資料や「工事用掲示板の写真」などが「わかりやすい説明ができる施工会社」を表すものとして適当かもしれません。経験が少なければなかなかこれぞという資料がまだ手元にないかもしれませんが、そんなときに役立つのが、他社の一歩先を行く具体例です。工事説明会用
の配布資料は、全戸配布が原則です。
いろいろな人間関係を使って、ぜひとも他社の先進例を入手して研究してください。
先進施工会社はそれなりに経験を積んできています。
きっと役に立つはずです。

不動産会社の手数料

それらの資料を、管理組合目線と説明側目線の双方から点検して、自社のオリジナルな配布資料を作成し、ぜひとも社内でリハーサルをしてみてください。
マンション管理士と管理業務主任者の資格を持っていらっしゃるとのことですから、管理組合というものがなんであるかについての知識は十分持ち合わせていらっしゃると思います。ここで、管理組合のヒアリング担当の理事や委員のみなさんが、いずれ管理組合総会の場で、なぜその施工会社に決めたのかについて説明し質問に答える役割にあたるのだ、ということを考えてみましょう。そのためには、施工会社がアピールしたい点を明確にすることです。ゆっくりはっきりと具体例を見せながら専門用語を使わないで説明して、誠意をもって工事に当たる姿勢をアピールしてみてください。

家の中心となるところ

なんでもそうですがとにかく経験を5回積めば、要領は会得できるのではないでしょうか。そして、ひとりではなくチームを組んでがんばってみてください。管理組合もチームワークが大切ですが、施工会社にもチームワークが求められています。

施工会社選定のヒアリングについて

質問マンション大規模修繕工事の工事会社の営業を担当しています。管理組合の施工会社ヒアリングに呼ばれることが増えてきているのですがなかなか実績につながりません。他社がどのようなヒアリング準備をしているのかがわからないまま、当社としてできるかぎりのことをやってはいるつもりですが、結果がでないと落ち込みます。どのような準備をすればよいのか教えていただけませんでしょうか。
回答私はこの秋、来春に工事着工を予定している管理組合の施工会社ヒアリングに続けて4件立ち会いました。そこで感じたのは、どの施工会社もずいぶんとヒアリングが上手になったなということです。

      家づくりを頼んだ人がい
      マンションをつかまされないため
      修繕計画と照らし合わ


家さんのものもちろん一番大切なこと工務店 リフォームしても安全性は向上しないあるい 家なんのことはない